Hypothek bedeutet die Hinterlegung von Sicherheiten. Daher ist ein Hypothekendarlehen in der Hypothekenbranche das Darlehen, das gegen die als Sicherheit verpfändete Immobilie aufgenommen wird. Das Hypothekendarlehen ist im Vergleich zu anderen Sofortkrediten wie Privatkrediten und Geschäftskrediten aufgrund seines Zinssatzes, der Bearbeitungsgebühren, der Zwangsvollstreckungsgebühren und der Schließungsbedingungen usw. vorteilhaft. Auch als Immobilienkredit bezeichnet, wird ein Hypothekendarlehen aufgenommen Erfüllung der persönlichen finanziellen Anforderungen wie Kindererziehung, Kinderheirat, medizinische Behandlung, Geschäftsausweitung usw. Das Hypothekendarlehen der kreditgebenden Bank/NBFC/HFC wird Skift af bank nur Kreditnehmern gewährt, die über ein regelmäßiges gesetzliches Einkommen verfügen und innerhalb des Höchstbetrags liegen Rentenalter 60 Jahre. Dadurch wurden die Senioren von der Aufnahme des Hypothekendarlehens ausgeschlossen. Um die Vorteile eines Hypothekendarlehens auf ältere Menschen auszudehnen, führte die indische Unionsregierung daher das Konzept der Umkehrhypothek ein, das es ihnen ermöglicht, die Mittel durch Immobilienhypotheken zu leihen, um ihren finanziellen Bedarf an alltäglichen Ausgaben und steigenden Kosten zu decken von medizinischen Behandlungen.
Unterschied zwischen Hypothekendarlehen und umgekehrtem Hypothekendarlehen
Sr. Nr.
Hypothekendarlehen
Reverse-Hypothekendarlehen
1
Bedeutung
Eine Hypothek ist eine Art gesichertes Darlehen, da sie durch die gestellten Sicherheiten besichert ist. Bei der Sicherheit handelt es sich um die Verpfändung von Eigentum zur Erlangung des Darlehens.
Darlehen für Senioren über 60 Jahre, um regelmäßige/periodische Zahlungen von Banken/NBFC für die Hypothek ihres Hauses in Anspruch zu nehmen und gleichzeitig das Eigentum am Haus zu behalten und es zu bewohnen.
2
Wer kann sich bewerben
Angestellte und Selbstständige.
Rentner, Senioren über 60 Jahre.
3
Zweck
Kann für Kindererziehung, Kinderheirat und Geschäftsausweitung verwendet werden.
Kann nur zur Deckung der Lebenshaltungskosten und der medizinischen Kosten verwendet werden.
Kann für den Erwerb einer weiteren Immobilie verwendet werden.
Kann nicht für Investitionen oder den Kauf von Immobilien verwendet werden.
4
Art der Immobilie
Sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien können mit einer Hypothek beliehen werden.
Es kann nur Eigentum an Wohneigentum verpfändet werden.
Es sind keine Gewerbeimmobilien erlaubt.
5
Eigentum
In Frage kommen sowohl Eigentumsübertragungen an Erbgütern als auch Grundstücke mit Schenkungsurkunden.
Das Eigentum der Vorfahren wird nicht berücksichtigt. Senioren müssen über ein selbst erworbenes und eigenes oder mit dem Ehegatten gemeinschaftliches Eigentum verfügen.
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Wohnleben der Immobilie
5 Jahre – 50 Jahre. Über 50 Jahre ist ein Strukturprüfungsbericht obligatorisch.
Sollte nicht weniger als 20 Jahre betragen.
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Anbieter
Alle Banken und NBFCs.
Nur selektiv verstaatlichte Banken und wenige Privatbanken.
8
Altersgrenze
Angestellt – bis zu 60 Jahre
Selbstständig – bis 65 Jahre
Senioren über 60 Jahre.
9
Teilnahmeberechtigung
Es muss ein regelmäßiges monatliches Einkommen vorhanden sein.
Erfordert kein Einkommen.
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CIBIL
Es ist ein CIBIL-Score von mindestens 750 und höher erforderlich.
Erfordert keine Anforderungen an die Kreditwürdigkeit.
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Kreditlaufzeit
Maximal 15 Jahre.
Mindestens 10 Jahre bis zur Lebenszeit des Kreditnehmers.
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Kreditauszahlung
Vollständige Auszahlung des Kreditbetrages. Keine Teilauszahlung.
Das Darlehen kann durch monatliche, vierteljährliche, halbjährliche oder jährliche Auszahlung oder als Pauschalbetrag oder als zugesagte Kreditlinie oder als Kombination aus diesen dreien gewährt werden.